Bevor im Grundbuch Umschreibungen oder Belastungen von Grundstücksteilen vorgenommen werden können, müssen erst im Liegenschaftskataster neue Flurstücke gebildet werden. Das heißt, durch „Zerlegung“ entstehen aus einem Flurstück zwei oder mehrere Flurstücke.

Dabei muss vorher geprüft werden, ob die neuen Flurstücke gemäß Hamburger Bauordnung (HBauO) bzw. dem Planungsrecht (Bebauungsplan) überhaupt geteilt werden dürfen.